收紧房价的下一城会是哪?
〖壹〗 、从3月17日到3月22日,6天时间 ,全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市,也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块,还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市 。因城施策 ,各城市所采取的调控手段 、力度不尽相同。
〖贰〗、国内房价将会呈现明显的分化趋势。 一线城市和部分强二线城市房价相对稳定:这些城市,如北京、上海 、深圳、广州、武汉 、杭州、南京、成都等,由于经济、产业 、人口等各方面的支撑较强 ,房价的韧性也相对较高 。尽管全国不少城市的房地产政策有所放松,但这些城市相对还是比较稳定的。
〖叁〗、张大伟指出,如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主 ,那么7月份开始,部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了。到近来为主,以东莞、杭州为代表的收紧政策,更多只是挠痒楼市 ,因为只是针对摇号 、限价政策做调整,没有影响市场的购房杠杆,所以预计效果有限 。
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